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精装房验收注意事项 这些雷区千万得避开

时间:2019-08-16

09: 05

聚焦烟台站接受精装房屋的预防措施这些雷区必须避免

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接受精装房的注意事项

1.最佳验收标准是样板房

很多人直接去接受房子,这种情况是开发商最喜欢看到的。因为你绕过了最大的坑。

检查你手中的房子是否答应给你。您对合同和材料清单的协议是为了保护开发人员。合同和名单上经常出现的是“知名品牌地板”和“国内一线品牌橱柜”。

如果您现在购买的模型房屋尚未移除,您可以进行疯狂拍摄,这可以作为后方检查的标准。

2.准备家庭检查工具

皮革锄头,小梯子,卷尺,餐巾,手电筒,小台灯,打火机,保鲜膜,香烟,工具箱,桶。

3.航道验收

三角阀:进入门的第一件事是打开水10分钟,然后用餐巾纸转动三角阀。看是否有漏水或潮湿。

地漏:在每个地漏的地方倒一桶水,比喻说落在淋浴房,不要通过门。形成涡流可以证明地漏畅通无阻。如果流量很慢,或者不常见。解释管道中存在建筑垃圾,这将长期形成堵塞。还可以看出出口是最低点。

盆地:当水排出后,打开门,看水管是否有水。排水管是一个大管套,可以看出没有管道密封,管道密封后没有气味。更直接的是软管,这绝对是不够的,

淋浴房:使用保鲜膜堵住出水口,用淋浴房将水充满至门槛,让它静置半小时,看是否有漏水。

4.电路验收

91)家庭的总电力容量通常有限制。 “双向电源,照明和电力系统分流”是最基本的要求,这些要反映在配电箱的布线布置中。

(2)检查整个装修室进行下拉断电试验。首先拉下正门,看房子是否完全断电;然后分别关闭开口,看看分支线是否完全受控。

(3)有必要检查每个房屋的灯座和插座是否有电,电话插座,宽带插座,电视天线插座和急救插座是否准确,平稳,必要的可以与开发人员一起检查。

5.接受日,地和墙

(1)检查地面是否平整

(2)注意角线是否笔直3,检查墙下是否有空鼓

(3)检查角撑板之间接头的松紧度是否一致。 5.检查地板的整体感觉是否一致。

(4)检查地板是否被抬起或空心。 Ps:在每个房间慢慢走,仔细听声音。

(5)墙体检查时应注意空调管孔的位置。

精装房接受普通雷场

雷场1:小件用于假冒商品

不同制造商提供瓷砖,壁纸,开关,照明,厨房和浴室三件套,门,甚至门窗金属组件,这意味着如果这些物品的供应商是一个品牌,它将让人们更加不担心。

专家讲道:各类品牌需要在合同上市,避免开发商使用未命名的品牌来填补数量,此外3Q认证标志是国家合格产品。

雷场2:墙壁没有被撞倒。

上个月,由于隔离墙的破裂,报纸上看到了一块房地产。事实上,除了开裂外,墙壁还可能造成空墙,剥落墙纸,甚至因加班,天气因素等引起的渗水。

专家教路:除了同意修理合同外,你还必须学会检查房子,你可以点击初步判断,声音是真实的,下沉是没有问题的。在墙纸墙面上喷洒少量水,看它是否剥落。

雷场3:装修后加高和缩小

如果您发现精装房和粗糙房屋之间的高度差异太明显,则证明您可能会受到开发人员的攻击 - 一些开发人员会说天花板已添加。如果你相信它,你只能留在新秀阶段。

专家教导道:如果你感到太沮丧,你应该做自己的测量,并要求开发人员拿出工程图来检查净高度

雷场4:水线被忽略,不容忽视

装饰精美的房间已经包括水和电的布线,但如果布线错误,将来可能会给第二次翻新带来困难。即使房屋管道出现故障,维护也是一个障碍。

专家教导道路:让开发人员提供诸如《住宅管线分布图》之类的图纸,这些图纸将清楚地显示房屋的布线。

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